 |
Lợi ích thu được từ sân golf, ảnh hưởng của sân golf đến môi trường, an ninh lương thực... là những chủ đề của Hội thảo “Sân golf và xây dựng xanh”, do Tổng hội Xây dựng Việt Nam vừa tổ chức tại Hà Nội.
Theo thống kê của Bộ Tài nguyên và Môi trường, tính đến thời điểm hiện tại, Việt Nam đã quy hoạch khoảng 140 dự án sân golf và dự án kinh doanh bất động sản có sân golf, thuộc địa bàn của 38 tỉnh, thành phố trên cả nước. Trong 76 dự án đã và đang triển khai, thì tổng diện tích chiếm đất là 23.832 ha, trong đó có 9.847 ha đất nông nghiệp, với 1.847 ha đất trồng lúa nước.
Theo Giáo sư Tôn Gia Huyên, Hội Khoa học Đất Việt Nam, vấn đề đặt ra cho việc phát triển sân golf tại Việt Nam hiện nay là chưa có một quy hoạch tổng thể cho các dự án này. Việc hình thành các dự án đa phần là tự phát, phần lớn phụ thuộc vào “sáng kiến” của các nhà đầu tư.
Trong số khoảng 140 dự án đã cấp phép, thì chỉ có 41 dự án (7.095 ha) được ghi trong quy hoạch, còn lại hoàn toàn không có trong quy hoạch hoặc lấn vào diện tích dành chung cho hoạt động thể thao, vui chơi giải trí, du lịch, cảnh quan môi trường. Khi gặp phải những trường hợp như vậy, theo quy định, chính quyền địa phương phải thực hiện những thủ tục điều chỉnh quy hoạch, nhưng trên thực tế, các địa phương không thực hiện, nếu có thì cũng chưa đủ cơ sở để có thể quyết định chuẩn xác.
Cũng theo ông Huyên, đất dùng làm sân golf thực sự chiếm tỷ lệ thấp trong các dự án sân golf. Tại 76 dự án đã và đang triển khai, chỉ có 13 dự án thuần tuý sân golf, còn lại là các dự án kinh doanh bất động sản có sân golf. Nhiều dự án chỉ sử dụng 30% đất làm sân golf, diện tích còn lại được sử dụng để xây dựng các công trình kinh doanh dịch vụ thương mại, biệt thự, khách sạn, du lịch sinh thái, công viên cây xanh, vui chơi giải trí...
Nguyên nhân của tình trạng này là do giá thuê đất làm sân golf thấp hơn giá thuê đất làm biệt thự, nhà ở, trung tâm dịch vụ thương mại nhiều lần, nên nhà đầu tư đã lợi dụng kẽ hở này để kinh doanh bất động sản, thu hồi vốn được nhanh hơn.
Một vấn đề khác cũng được các nhà khoa học quan tâm là ảnh hưởng của sân golf đến môi trường và cảnh quan. Có ý kiến cho rằng, chính các sân golf đã “phủ xanh” môi trường, cảnh quan khu vực. Nhiều sân golf có nhiều loài chim, thú kéo về làm tổ, chứng tỏ sân golf không phải là mối hiểm hoạ về môi trường.
Tuy nhiên, phân tích cụ thể các số liệu sử dụng phân bón, thuốc trừ sâu cho sân golf, Thạc sĩ Đỗ Thanh Bái thuộc Trung tâm Bảo vệ môi trường và An toàn hoá chất chỉ ra rằng, các số liệu về dinh dưỡng (phân bón), cường độ sử dụng loại phân bón là đạm chỉ cao hơn một chút so với đất nông nghiệp thông thường.
Tuy nhiên, nếu xét về hoá chất bảo vệ thực vật, kể cả 3 loại là hóa chất trừ cỏ, trừ sâu và trừ nấm, thì cường độ sử dụng cho sân golf cao gấp từ 5,5 đến 6,6 lần so với khu vực nông nghiệp. Điều nguy hiểm là những hoá chất này được tích tụ trong đất, nguồn nước một thời gian dài trước khi ảnh hưởng trực tiếp đến môi trường và sức khoẻ người dân.
Theo ông Lê Văn Kiểm, Tổng giám đốc Sân golf Long Thành (Đồng Nai), những năm qua, sân golf đã có những đóng góp tích cực vào nhiều mặt đời sống xã hội. Mặc dù không còn mới mẻ, nhưng do thông tin không đầy đủ, nên vẫn có những dư luận không đúng về ngành công nghiệp golf, gây sự hiểu lầm đáng tiếc trong một bộ phận công chúng. Nếu so sánh với Thái Lan có 65 triệu dân, nhưng có đến 265 sân golf, thì Việt Nam với 85 triệu dân mà chỉ có 18 sân golf đang hoạt động là quá ít.
Theo ông Kiểm, trước khi xây dựng Sân golf Long Thành (năm 2001), nơi đây là vùng đồi sỏi đỏ khô cằn và đất hoang hoá, sình lầy, ngập nước. Người nông dân ở đây chỉ sản xuất nông nghiệp 1 vụ bấp bênh mỗi năm, thời gian còn lại đất bị bỏ hoang không canh tác được do ngập nước. Do chỉ sản xuất được một vụ với sản lượng thấp, nên thu nhập của người dân rất thấp và không ổn định.
“Đến nay, vùng đất này đã ‘thay da đổi thịt’, với cây cỏ xanh tươi, không khí trong lành và đang dần hình thành một khu đô thị hiện đại, phục vụ nhu cầu cuộc sống ngày càng cao của xã hội. Sân golf Long Thành đã nộp ngân sách nhà nước hơn 200 tỷ đồng và là một trong những doanh nghiệp nộp ngân sách lớn của tỉnh Đồng Nai. Do vậy, cần có một cái nhìn công bằng hơn với các dự án sân golf”, ông Kiểm nói.
(kientruc360)